Nach der Planungsphase beginnt die letztendlich entscheidende und eigentliche Phase des Neubauprojektes – die Realisierung. Zur Organisation sämtlicher in der Planung festgehaltener Arbeiten und Koordinierung der dazugehörigen ausführenden Gewerke wird eine Bauleitung eingesetzt. Diese kann entsprechend der Größe des Bauvorhabens der Architekt oder Bauingenieur als Einzelperson sein, bei kleineren Einfamilienhäusern auch der Polier bzw. Vorarbeiter einer Baufirma.

Bei größeren Projekten, gar ganzen Anlagen wird es immer ein Bauleitungsteam mit dem Hauptbauleiter und einem oder mehreren verantwortlichen Stellvertretern geben. Der verantwortliche Bauleiter setzt die Vorarbeiter ein und bestimmt deren Aufgaben. Die Reihenfolge der Arbeiten der Gewerke wird sinnvoll nacheinander festgelegt, bzw. je nach Aufgabenbereich auch parallel geschaltet. Der Bauleitung obliegen ebenfalls die ständige Kontrolle aller Abrechnungen und auch die Überwachung der Qualität sowohl des Materials als auch der Arbeiten am Bau. Bei entsprechendem Umfang von unterschiedlichen Bauarbeiten ist die Führung eines Bautagebuches unabdingbar. Dieses wird in gemeinsamer Absprache mit Bauherren, Architekt, Bauleitung und Vorarbeitern regelmäßig von Bauphase zu Bauphase ausgewertet.

Vorausschauend können so eventuelle Fehler oder Fehlplanungen vermieden werden, während auch bereits die Vorprüfung von Rechnungen der Gewerke unnötigen finanziellen Aufwand verhindert. Nur ein erfahrener, fachlich hoch qualifizierter Bauleiter kann all diesen Anforderungen in exakter Art und Weise nachkommen. Kenntnisse von gesetzlichen Vorschriften und somit gute Verbindungen zu einschlägigen Behörden gehören genauso zur Sachkenntnis der Bauleitung wie baufachliches Wissen. Solche Fachleute werden Ihnen bei BV vermittelt!